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坚持放水养鱼的原则“先做人气,再做生意”。
商业地产开发建设的最终目标就是要实现招商和运营,招商是商业地产收益的实现形式,一个商业地产项目运作成功与否,就看能否按照计划成功招商。有效的招商、科学的管理,不仅能提升项目的商业价值,而且对项目的销售也有极大的促进和拉升作用。



终南山置业的独到见解
在终南山置业看来,招商运营才是商业地产的核心价值所在。商业运营的水平决定着商业设施内商家的营业收入,进而影响租金水平,而租金水平直接决定着商业物业的投资价值。 终南山置业为了让更多的开发商在商业地产的开发道路上少走弯路、不走弯路、规避风险,实现利润最大化。从接盘之日起,就从项目定位、策划推广、营销等方面,让项目能够在功能和形式上形成“同业差异、异业互补”的优势。



终南山置业关于招商的四大体系
招商筹备阶段:招商团队组建、人员培训、制定招商原则、招商策略、招商政策、招商周期、招商文本准备;
招商蓄水阶段:主力店引进、大客户落位、客户蓄水登记、客户资质审核、品牌模拟落位;
招商执行阶段:招商大会召开、品牌主力店签约、品牌审核、招商放量、租赁协议签署;
商业进场阶段:招商扫尾、进场装修审核、入场布货审核、开业彩排预演、正式开业。
冯道军
十年操盘经验
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